C'est la ligne que beaucoup de propriétaires parisiens regardent de travers : la taxe de séjour. Payée par le voyageur, collectée par Airbnb, reversée à la Ville de Paris… mais dont vous restez responsable dès que vous louez en direct. Entre le taux de 5 % pour les meublés non classés, le plafond relevé à 15,93 € et la surtaxe régionale de 200 %, Paris affiche l'une des taxes de séjour les plus élevées de France. Voici comment elle fonctionne vraiment en 2026.
La taxe de séjour est une taxe locale que les communes touristiques font payer aux voyageurs de passage. Elle finance les dépenses liées à l'accueil touristique (propreté, promotion, équipements). Ce n'est pas une charge pour le propriétaire : elle est due par le voyageur, pour chaque nuit et chaque personne imposable. Votre rôle d'hôte est de la collecter auprès du voyageur, puis de la reverser à la collectivité.
À Paris, elle s'applique à tous les meublés de tourisme, c'est-à-dire à la quasi-totalité des annonces Airbnb. Son montant dépend de la catégorie et du classement du logement.
La grande majorité des logements loués sur Airbnb à Paris sont des meublés de tourisme non classés (sans étoiles). Pour cette catégorie, le calcul n'est pas un montant fixe mais un pourcentage :
Concrètement, plus le prix de votre nuitée est élevé, plus la taxe grimpe — jusqu'à atteindre le plafond. C'est l'une des raisons pour lesquelles certains propriétaires haut de gamme font classer leur meublé de tourisme : un logement classé bascule sur un tarif fixe par nuit (par exemple de l'ordre de 0,80 € à 3,60 € selon le nombre d'étoiles), souvent plus avantageux sur les biens à forte valeur locative.
Vous louez un studio 150 € la nuit à 2 voyageurs, pour 4 nuits. Pour un meublé non classé, la part proportionnelle est de 5 % de 75 € (le prix par personne) = 3,75 € par personne et par nuit, sous le plafond. Sur le séjour : 3,75 € × 2 personnes × 4 nuits = 30 € de taxe de séjour de base, à laquelle s'ajoutent les taxes additionnelles (voir plus bas). Les mineurs de moins de 18 ans sont exonérés.
Ce qui rend Paris particulièrement cher, ce sont les taxes additionnelles qui viennent se greffer sur la taxe de séjour communale :
Ces surtaxes sont collectées en même temps que la taxe de séjour principale et reversées aux collectivités concernées. Bonne nouvelle : sur Airbnb, vous n'avez rien à calculer vous-même, la plateforme s'en charge (voir ci-dessous).
Tout dépend du canal par lequel la réservation est passée.
Depuis 2018, Airbnb collecte automatiquement la taxe de séjour pour les logements situés dans les communes concernées, dont Paris. La plateforme prélève la taxe auprès du voyageur au moment du paiement, y compris la taxe départementale et la surtaxe « Grand Paris » / Île-de-France, puis la reverse directement à la collectivité, deux fois par an, au nom de l'hôte. En pratique, si vous ne louez que via Airbnb, vous n'avez aucune démarche de reversement à effectuer.
Dès que vous prenez une réservation en dehors d'une plateforme collectrice (bouche-à-oreille, site personnel, e-mail), plus personne ne collecte la taxe à votre place. C'est alors à vous de :
C'est un point souvent négligé par les propriétaires qui multiplient les canaux de réservation pour remplir leur calendrier.
La taxe de séjour est payée par le voyageur et n'a rien à voir avec l'imposition de vos revenus locatifs. Les loyers que vous encaissez, eux, relèvent de la fiscalité des meublés (micro-BIC ou régime réel). Ce sont deux sujets distincts, à ne pas mélanger dans votre comptabilité.
Ne pas collecter, ne pas déclarer ou ne pas reverser la taxe de séjour n'est pas anodin. Les manquements peuvent être sanctionnés par des amendes allant de 750 € à 12 500 € par infraction. Sur des réservations en direct répétées, l'addition peut vite devenir salée — sans compter le risque de contrôle. Là encore, passer par une gestion structurée évite les mauvaises surprises.
Nous gérons votre location Airbnb à Paris de A à Z, y compris le suivi administratif : taxe de séjour, registre des nuitées, conformité avec la réglementation locale. Que vos réservations arrivent via une plateforme ou en direct, vous restez en règle sans y penser — et vous encaissez vos revenus l'esprit tranquille.
Cet article présente une information générale à jour en 2026 et ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé. Les tarifs et modalités de la taxe de séjour sont fixés par délibération de la Ville de Paris et peuvent évoluer : vérifiez les montants en vigueur ou faites-vous accompagner avant toute démarche.
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